Vertrauen ist wichtig, aber Überprüfung schafft Sicherheit. Eine Weisheit, die besonders für Bauherren wichtig ist, die etwa ein zuverlässiges Bauunternehmen suchen. Denn wer sich den Traum eines Eigenheims erfüllen möchte, sollte vor der Wahl einer Baufirma die Kompetenzen des Partners genau überprüfen. Unseriöse Firmen können nämlich zu einer kostspieligen Hürde werden, und Pfusch am Bau ist für jeden Bauherrn ein Horrorszenario.
Bauprojekte clever planen: Warum gründliche Anbieterwahl und klare Verträge entscheidend sind
Professionalität ist leider nicht für jedes Unternehmen selbstverständlich. Daher muss man sorgfältig und umfangreich recherchieren, sich Angebote einholen und sie miteinander vergleichen. Hier sind besonders die Bau-Leistungsgrenzen wichtig. Während eine Firma die Leitungen vielleicht nur 50 Zentimeter hinter der Hauswand verlegt, zieht ein anderes Unternehmen sie vielleicht bis zur Grundstücksgrenze.
Viele Bauherren legen gerne selbst Hand an. Gebrauchte Gabelstapler werden beispielsweise gerne gekauft, um entweder Baumaterialien zu transportieren oder um Material abzuladen. Das Wegfahren des Erdaushubs ist beispielsweise ebenfalls ein Kriterium für ein Bauunternehmen, und das ist bei dem einen Anbieter inklusive und bei dem anderen eben nicht. Ganz wichtig ist vor allem die Handynummer des Bauleiters, die unbedingt als Bestandteil in den späteren Vertrag gehört.
Das richtige Bauunternehmen finden: Warum Spezialisierung, Referenzen und Ruf entscheidend sind
Es ist empfehlenswert, sich ein Bauunternehmen zu suchen, das sich auf Einfamilienhäuser spezialisiert hat, keine Brücken oder Lagerhallen baut und seinen Firmensitz im besten Fall ganz in der Nähe hat. Auf den Bau eines Einfamilienhauses spezialisierte Bauunternehmen bieten einen Rundum-Service von der Planung bis zur Fertigstellung, und sie bauen wirtschaftlich effizient.
Wichtig sind Referenzbeispiele, über die man sich bei dem Bauunternehmen erkundigen und eventuell sogar besichtigen kann. Nur schöne Musterhäuser aus dem Prospekt bieten keine Garantie. Mit den Hausbesitzern kann man dann persönlichen Kontakt aufnehmen, einen Besichtigungstermin vereinbaren und sie nach ihren Erfahrungen befragen: Wie ist die Bauqualität? War das Unternehmen vertragstreu?
Des Weiteren sind der gute Ruf und der Name des Bauunternehmens ein besonderes Qualitätsmerkmal sowie der Blick auf die Subunternehmen und Partnerbetriebe.
Sicher bauen: Warum ein wasserdichter Bauvertrag unverzichtbar ist
Eine der wichtigsten Komponenten beim Hausbau ist der Vertrag. Die meisten Baufirmen legen gerne Musterverträge vor, in denen aber unter Umständen nicht alle Punkte eindeutig abgedeckt sind. Ein Vertrag muss unter anderem unbedingt folgende Bestandteile beinhalten: Leistungsumfang, konkreter Baubeginn- und Fertigstellungstermin, Qualität und Art der Baustoffe, Ausstattungsstandard des Hauses sowie die Erfüllungsbürgschaft der Hausbank.
Konkrete Angaben zu Baubeginn und Fertigstellung schützen jeden Bauherrn vor Verzögerungen. Ohne diese Termine könnte sich der Bau erheblich in die Länge ziehen, was zu höheren Kosten und vielen Unannehmlichkeiten führt.
Eine zuverlässige und seriöse Baufirma wird keine Probleme mit schriftlichen Fixierungen im detaillierten Vertrag haben, mit denen der Bauherr auf der sicheren Seite ist. Vor einer Unterschrift kann man diesen Vertrag noch einmal von einem Anwalt überprüfen und begutachten lassen.
Eine Erfüllungsbürgschaft garantiert, dass die Bank des Bauunternehmers dem Bauherrn sein Geld zurückerstattet, wenn der Vertrag nicht erfüllt wird. Vorsicht, wenn die Baufirma das ablehnt! Eine solche Bürgschaft ist berechtigt, sie muss genehmigt werden und sie schützt den Bauherrn vor nervenaufreibenden Konflikten.